«««Назад | Оглавление | Каталог библиотеки | Далее»»»

Прочитано: 37%

         После публикации отчёта "Интеко" за II квартал 2005 г. стало ясно, что Елена Батурина хочет быть не просто девелопером, а крупным инвестором, вкладывающим деньги в различные активы и сферы бизнеса.
         Недвижимость, нефтепереработка, строительные материалы... Кроме материальных активов, которые можно потрогать и, что называется, подержать в руках, есть и другие ценности. Например, акции.
         Батурина решила не оставаться в стороне от возможности заработать на буме, который охватил российский фондовый рынок. И в разделе "Финансовые вложения эмитента" внимательный читатель отчётности "Интеко" мог бы обнаружить появление двух новых статей: "вложения в акции ОАО "Газпром"" и "вложения в акции ОАО "Сбербанк"". Стоимость ценных бумаг обеих компаний, находившихся на балансе "Интеко" к моменту раскрытия информации, составила около 7,5 млрд руб., или $262 млн.
         Что ж, это не удивительно. Период 2005-2006 гг. был лучшим за последние десять лет российского фондового рынка. Котировки акций стремились вверх - индекс РТС, главный барометр, вырос с 1 июля 2005 г. по 1 июля 2006 г. в 2,18 раза. Бумаги "Газпрома" и "Сбербанка" были в числе показавших наибольший рост. Акции газового монополиста выросли за период с 1 июля 2005 г. по 1 июля 2006 г. в 2,8 раза, "Сбербанка" - в 2,2 раза. Стоимость портфеля ценных бумаг "Интеко" увеличилась за год соответственно с $262 млн до $631 млн. Доходность инвестиций Батуриной превысила 240% годовых.
         Как было принято решение? И опять - Батурина не нанимала консультантов. У неё не было детального бизнес-плана с вариантами действий на любой случай. Как говорит хозяйка "Интеко", решение было принято на совещании в узком составе: сама Батурина, вице-президенты и несколько топ-менеджеров из финансового блока. Принято и немедленно реализовано. Момент для входа на рынок был выбран удачно. Фондовый рынок обогащал Батурину столь же верно, как и земельные проекты в Москве. В своём рейтинге богатейших предпринимателей России Forbes в 2006 г. поставил Елену Батурину на 29-е место, оценив состояние жены Юрия Лужкова в $2,4 млрд. Из чего складывалась эта цифра? Что же, прикинем.
         В своём рейтинге богатейших предпринимателей России Forbes в 2006 г. поставил Елену Батурину на 29-е место, оценив состояние жены Юрия Лужкова в $2,4 млрд.
         Прежде всего из тех самых $630 млн, которые стоили находившиеся на балансе "Интеко" акции Газпрома и "Сбербанка". При этом в распоряжении Батуриной оставались средства от продажи ДСК-3 и цементного бизнеса. За эти активы, напомним, супруга московского мэра выручила около $1,1 млрд "кэша". На покупку акций было потрачено около $240 млн. Значит, $860 млн оставалось у Батуриной в "кубышке".
         Значительных денег стоили и остававшиеся у "Интеко" после продажи ДСК-3 девелоперские проекты в Москве. Инвестиционный портфель "Интеко" весной 2006 г. оценивался примерно в 2 млн кв. м "монолитного" жилья. Средняя себестоимость его возведения на тот момент составляла $1900 за 1 кв. м. А цена продажи - около $2300 за "квадрат". Итого на каждом построенном квадратном метре "Интеко" имела возможность заработать около $400-800 млн на всех запущенных к середине 2006 г. проектах.

«««Назад | Оглавление | Каталог библиотеки | Далее»»»