«««Назад | Оглавление | Каталог библиотеки | Далее»»»

Прочитано: 46%

         При этом работа с "федералами" - орешек ещё потвёрже работы с городом. Потрафить надо не только интересам московских чиновников, но и "федералам" (университетам-институтам, Минобороны, ФСБ и пр.). И это не просто моё досужее рассуждение.
         "Эта схема [получение под застройку участка земли федерального ведомства] наиболее сложна, так как в работу вовлечено множество заинтересованных сторон: пользователь имущества, отраслевое ведомство, Росимущество, правительство Москвы", - записано в облигационном меморандуме 2006 г. одного из крупнейших московских застройщиков - компании "Дон-строй". И, кстати, у самого "Дон-строя" на "федеральной" земле не было ни одного проекта.
         А вот "Интеко" сложности "по согласованию" научилась преодолевать. Можно предположить, что в городские конкурсы "Интеко" предпочитала не лезть, поскольку каждый из них становился объектом пристального внимания и получить "по-тихому" какие-либо преференции было невозможно. Другое дело - непубличные сделки с "федералами". О том, что они состоялись, широкая общественность узнавала месяцы спустя после подписания документов. Условия инвестконтракта по застройке земель МГУ, например, стали известны лишь спустя несколько месяцев после его подписания. И лишь потому, что были повторены в распоряжении правительства Москвы, которое утвердило этот проект. И Батурина охотно шла этим путём.
         Но вот что характерно - во многих проектах, если не во всех по-настоящему крупных, у "Интеко" были партнёры. На паях с "Миракс-Групп" и "Федеральной сетевой компанией" (государственная структура, управляющая электрическими сетями высокого напряжения) Елена Батурина взялась за проект в районе Алтуфьевского шоссе. Высоковольтные линии электропередач здесь планировалось убрать под землю, а на освободившейся территории построить жилой комплекс. Совместно с "СТ-Групп" Шалвы Чигиринского "Интеко" вела строительство элитного жилого комплекса в Гранатном переулке на территории Московского государственного педагогического института. Зачем большим московским строительным компаниям понадобилась помощь компании Батуриной?
         Вопрос риторический. Ведь никто не скажет, что Елена Батурина - жена мэра Москвы, а потому все согласования проектов с её участием идут легче. И нам такого никто не сказал, хотя мы со многими московскими девелоперами пытались на эту тему общаться. Самое развёрнутое рассуждение по данному вопросу удалось вытащить из хозяина "Миракс-Групп" Сергея Полонского: "Вот говорят, что Батурина выпускает ППМ (постановления правительства Москвы о реализации того или иного строительного проекта - М.К.) и их продаёт... Но вы хоть одну компанию знаете, кому Батурина выпустила ППМ и продала? Я не знаю". Надо сказать, что совместный проект "Миракса" и "Интеко" развивался крайне вяло, в кризис и вовсе был заморожен, а затем Батурина выкупила у Полонского его долю.
         Но при всём при том в активе "Интеко" есть и абсолютно прозрачные сделки. Например, почти 10 га на Садовнической набережной Елена Батурина купила у Агентства по реструктуризации кредитных организаций (АРКО). Раньше они принадлежали "СБС-Агро" Александра Смоленского и перешли к АРКО после банкроства банка. А здание на Ильинке ("Тёплые торговые ряды" середины XIX в.), где "Интеко" планирует построить пятизвёздочную гостиницу, было приобретено у "Сбербанка". "Ну и кто мне может запретить купить площадку у "Сбербанка" или "Внешторгбанка"?", - задалась Батурина по этому поводу риторическим вопросом в ходе нашего интервью. Действительно, купить площадку под строительство в Москве теоретически может любой.

«««Назад | Оглавление | Каталог библиотеки | Далее»»»