«««Назад | Оглавление | Каталог библиотеки | Далее»»»

Прочитано: 28%

         "Действительно, мы интересовались Ходынкой, но после того, как нам сообщили, что наша серия там не пойдёт, мы перестали интересоваться проектом", - заявил потом заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский.
         Но вернёмся к Ходынке. Компаниям - инвесторам строительства городские власти предоставили немалые льготы. "Интеко" и МФС-6 получали 70% построенного жилья, в то время как обычно город забирает 36%, а иногда и до 50%. Остальные 30% были предназначены для военных, но город взялся обменять их на уже существующее жильё из фонда Департамента муниципального жилья и жилищной политики. Столичные власти забирали себе 40% нежилых помещений и 20% мест в гаражах-стоянках. Однако в обмен, а также "учитывая социальную значимость комплексной застройки", правительство Москвы освободило соинвесторов от оплаты расходов на строительство необходимых городских инженерных сетей и сооружений, взносов за подключение к ним, а также от взносов на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города. По словам участников рынка, это удешевляло себестоимость строительства на 40%, писали в 2002 г. "Ведомости".
         Всего на Ходынке было построено около 420 тыс. кв. м, половина из которых пришлась на долю "Интеко". Проект получил название "Гранд-Парк". От первоначальных планов застроить территорию частично панельными, частично монолитными домами в итоге отказались. Дома на Ходынке возводились только монолитные. Для этого Батурина в составе "Интеко" создала несколько специализированных строительных компаний, накачала их техникой и квалифицированными кадрами. Считается, что квартиры в "монолите" лучше, чем в "панели". А главное - намного престижнее. В результате продажи в "Гранд-Парке" начались в 2003 г. с $1380 за 1 кв. м на этапе строительства. Цена квартир от Батуриной на рынке поначалу вызвала шок. Однако столичные метры стремительно дорожали, шок прошёл. Более того, вскоре квартиры в "Гранд-Парке" продавали уже по $2500 за "квадрат". Этот проект принёс "Интеко" не менее $400 млн выручки.
         В том же 2002-м, когда была начата застройка Ходынки, "Интеко" запустила свой второй амбициозный проект. На этот раз землю Батурина получила не от Министерства обороны, а от Московского государственного университета.
         Тем, кто учился на "новой территории" МГУ, которая расположена на Воробьёвых горах, земли, доставшиеся "Интеко", хорошо знакомы. Гигантский участок земли, в мою бытность студентом застроенный какими-то бараками и складами, виден из окон учебных корпусов. Он расположен через Ломоносовский проспект от основной территории университета. Последние 25 лет администрация МГУ мечтала построить здесь новую фундаментальную библиотеку, потому как старая "фундаменталка", расположенная на Моховой улице, в старом комплексе зданий, уже давно не справляется с потоком студентов.
         С началом бума на московском рынке недвижимости мечты администрации университета получили шанс на реализацию. В ноябре 2001 г. учёный совет МГУ принял решение "в связи с недостаточным бюджетным финансированием" привлечь к строительству библиотеки и жилья для преподавателей университета стороннего инвестора. Был объявлен конкурс. Кто были его участники - в открытых документах информация отсутствует. Но зато известен победитель - ЗАО "Интеко". Елена Батурина была готова инвестировать 5,5 млрд рублей (около $200 млн) в строительство объектов и передать университету 100% площадей библиотеки, 30% площадей в жилых домах и 15% машиномест в гаражах и автостоянках. МГУ подписал с "Интеко" соответствующий инвестконтракт.

«««Назад | Оглавление | Каталог библиотеки | Далее»»»