«««Назад | Оглавление | Каталог библиотеки | Далее»»»

Прочитано: 44%

         9-11 февраля 2004 г. Госстрой России, Министерство жилищного строительства и городского развития США (!) и Всемирный банк провели в г. Дубна международный семинар "Жилищное финансирование, ипотечное жилищное кредитование". Выступали тогдашние вице-премьер В.Яковлев, председатель Госстроя Н.Кошман, замминистра экономики А.Дворкович. Главный доклад сделал зампред Госстроя В.Пономарев. В пресс-релизе высоких организаторов семинара сказано, что в РФ "ветхий и аварийный фонд ежегодно растет на 40%". Рост на 40% в год - прикиньте, сколько это будет в 2010 г.!
         И ведь такая несоизмеримость - по всем городам РФ. Вот вести с мест. "Аварийный жилфонд Самары 135,2 тыс. кв. метров. В результате реализации Программы (к концу 2010 года) будет ликвидировано 23,2 тыс. кв. метров аварийного жилфонда". Что же это за программа? Ликвидируют 1/6 часть от уровня 2000 г., а за это время аварийный фонд еще вырастет в несколько раз. Вот Саратов: ветхий и аварийный жилфонд 1,5 млн. кв. м. На программу расселения выделено 7,6 млн. руб. По данным мэрии, "чтобы решить проблему "падающих домов", необходимо 380-420 млн. руб. в год". Так проблему надо решить или не надо? Ведь выделена 1/50 доля необходимых средств! Разве это можно назвать "государственной программой"?
         И что поражает? То, что министры сами называют эти несуразные, несовместимые величины - и хоть бы что! Как будто говорят самые обычные, разумные вещи. А журналисты эти вещи с умным видом записывают в свои блокноты или на видеопленку - и тоже хоть бы что, пускают их в прессу или в эфир, опять же, как разумные вещи! А люди точно так же читают или смотрят - и не замечают этой несуразицы. Да как же может Россия уцелеть при таком состоянии умов!
         Известно, что дома требуют ремонта, а без него становятся "ветхими и аварийными". На ремонт денег не выделяют. Пресса бесстрастно сообщает, что 13.11.2003 г. на Всероссийском совещании Председатель Госстроя Н. Кошман отметил, что "при нормативной потребности в капитальном ремонте 4-5% за год в Ульяновской обл. отремонтировано лишь 0,04% государственного И муниципального жилищного фонда, в Удмуртской Республике, Алтайском крае, Кировской и Самарской областях - 0,1%, в Сахалинской и Ярославской областях - 0,2%". На что же рассчитывает государство "Российская Федерация"? Ведь оно явно неспособно управиться с собственным хозяйством - и подвергает риску жизнь миллионов граждан. А что дальше?
         Сам Н.Кошман говорит, что "задержка с проведением реконструкции еще на 10-15 лет приведет к сносу в некоторых городах России до 20% существующей жилой застройки". И это нам говорит министр, несущий ответственность за этот самый ремонт! А куда денутся 20% жителей, дома которых будут снесены? Ведь это сценарий техносферной войны, которую правительство ведет против населения.
         Очевидно, что эта проблема по-разному ложится на плечи разных социальных групп - здесь идет не такое видимое, но более глубокое расслоение народа, чем по доходам. Приходит в негодность жилой фонд обедневшей части, а новые квартиры покупают исключительно представители зажиточного меньшинства. Это разделение абсолютно.
         Как же представляют власти переселение людей из аварийных домов? Вот сообщение прессы: "В Госстрое готовятся предложения, направленные на ускорение темпов переселения. Смысл предложений в том, чтобы очередники, живущие в ветхих домах, получали новое жилье только в обмен на старое и с доплатой. "Доплатить придется разницу между стоимостью старой квартиры и новой", - пояснил замглавы Госстроя Леонид Чернышев. В Госстрое уверены, что население способно расплатиться за новые квартиры. "В Минтруде посчитали, что у половины семей есть автомобиль и иностранная бытовая техника", - говорит Чернышов".
         Как хотите, но это или издевательство, или идиотизм. Неизвестно, что хуже. Ведь логика бредовая с начала до конца. У моего соседа есть автомобиль - значит, я могу расплатиться за новую квартиру! Если у соседа есть автомобиль и импортный пылесос, из этого не следует, что даже и он сам может заплатить за квартиру, ибо автомобилю его красная цена 500 долларов, а квартире - 50 тысяч, то есть она в 100 раз дороже его "жигуленка".
         Вернемся теперь к тому совету, что дал жильцам ветхих домов президент, - использовать ипотечное кредитование, то есть строить жилье за свой счет, взяв в банке кредит под залог квартиры. Адекватный ли это ответ? Нет, он нереалистичен - в нем содержится острая несоизмеримость. Нельзя за счет ипотеки мобилизовать средства, соизмеримые масштабам проблемы. Таких денег и у банков нет.
         К тому же в ветхих домах проживают бедняки, которым банки кредита не дают. Вот сводка с совещания, проведенного под руководством В.Яковлева: "Сейчас денег у населения нет, а ипотечные кредиты получить не так просто. Нужен весьма приличный легальный ежемесячный доход (от 800-1000 долларов), от которого; прямо зависит размер предоставляемого кредита. Проценты высоки - 10-15% годовых, и процедура оформления не так-то проста. Банки не дают ипотечные кредиты иа начальной стадии строительства - ведь предмета залога не существует". Доход на члена семьи 800-1000 долл. в месяц - вот кому доступна ипотека. Но такие люди не живут в ветхих домах. А те, кто живет, имеют доход 50 долл. на человека - в лучшем случае! Кому советует В.В.Путин брать ипотечный кредит в банке?

«««Назад | Оглавление | Каталог библиотеки | Далее»»»